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相続空き家3,000万円控除｜2026年時点の期限・要件・売却前チェック
相続した不動産を売却すると譲渡所得税がかかります。2026年に使える「取得費加算の特例」と「3,000万円控除（空き家・マイホーム）」の要件、併用可否、期限、申告手順を税理士法人 辻総合会計が実務目線で整理します。
相続登記は2024年4月から義務化。施行前の相続でも未登記なら2027年3月31日が一つの期限です。申請期限の考え方、罰則（過料）、必要書類、登録免許税と専門家費用の目安、間に合わないときの対処（相続人申告登記）を税理士が整理します。
相続人申告登記は、相続登記をすぐに申請できない場合に、相続人である旨を法務局へ申し出て義務履行にできる制度です。対象・手順・必要書類、通常の相続登記との違い、注意点を税理士が整理します。
京都市で全国初の「空き家税」と呼ばれる新税（非居住住宅利活用促進税）を税理士が解説。課税対象、税率、いくら増えるかの目安、固定資産税との違い、他自治体へ広がる条件まで整理。
生前贈与の「7年加算」はいつから・どの贈与が相続税に加算される？旧3年ルールとの違い、2024〜2031年の移行早見表、110万円贈与の誤解、相続時精算課税との使い分けまで税理士が整理。
子供名義通帳でも実質が親なら相続税の対象になり得ます。名義預金の判定ポイント、税務調査で発覚する典型、贈与として認められる条件と今からできる正規化手順を整理。
親が亡くなった直後〜相続手続き初動で迷わないための「やること順番10選」を整理。口座凍結の仕組み、葬儀代の合法的な資金確保、スマホ・サブスク解約、保険金請求（時効）と相続放棄（3か月）までを解説。
賃貸物件を相続したときの確定申告を、不動産所得の計算・家賃収入の帰属（未分割時の取扱い）・減価償却の引継ぎ手順まで整理。準確定申告との区分、必要経費、実務でつまずきやすい注意点も税理士目線で解説します。
亡くなった方名義の車は、運輸支局で「相続による移転登録（名義変更）」が必要です。本記事では普通車・軽自動車の違い、必要書類（戸籍・遺産分割協議書・車検証等）、流れ、注意点（車庫証明や第三者へ売却する場合）を整理します。
他の相続人が相続税を滞納すると、自分に納付通知書が届くことがあります。相続税法34条の連帯納付義務を税理士が整理し、負担の上限（受けた利益の価額）・請求までの流れ・回避に向けた事前対策と、通知後の対応手順を解説します。
兄弟姉妹が相続人になるのは「子も親もいない」など限定的。法定相続分（配偶者3/4・兄弟1/4等）、半血兄弟の取扱い、兄弟に遺留分がないため遺言で外れるリスク、代襲相続（甥姪まで）とトラブル予防策を税理士が整理。
相続の手続きは「争い」「税金」「名義変更」で依頼先が変わります。弁護士・税理士・司法書士の役割と使い分け、相談の順番、費用と注意点を比較表つきで整理。
